성수동 5층 상가 건물 통임대 도쿄유즈드

 

 

 

서울의 핫 플레이스 성수동에 통건물 임대 매물이 나왔습니다! 이곳은 바로 인기 일본 빈티지 브랜드 '도쿄유즈드 성수점'이 사랑받던 그 장소인데요. 지하 1층부터 지상 4층까지, 건물 전체를 하나의 브랜드로 활용할 수 있는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 성수동에서도 보기 드문 통건물, 어떤 특징이 있는지 함께 알아볼까요?

 

성수동 통건물, 무엇이 다를까요?
예전 공장지대였던 성수동은 이제 트렌디한 문화의 중심지로 탈바꿈했습니다. 이런 매력적인 동네에서 건물 한 채를 통째로 임대할 기회는 매우 귀합니다. 대부분 층별로 나뉘어 임대되는 것이 일반적이기 때문이죠.

 

특히 이 건물은 MZ세대에게 인기 많았던 '도쿄유즈드'의 성수점으로 운영되었던 공간입니다. 각 층마다 다양한 테마로 꾸며졌던 이곳은, 여러분의 창의적인 비즈니스 아이디어를 실현하기에 완벽한 공간이 될 수 있습니다.

건물 세부 정보
위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 308-2번지
도로명주소: 서울특별시 성동구 성덕정길 68
면적: 283.451㎡ (약 85평), 실제 사용면적 약 100평
층수 구성: 지하 1층 ~ 지상 4층 (총 5개 층)
건물 용도: 제1,2종 근린생활시설/주택
계약 형태: 상가 월세 임대
준공일: 1994년 6월 15일
입주 시기: 협의 가능
건물 방향: 주 출입구 기준 북향
주차 공간: 1대 기본 (상황에 따라 최대 3대 가능)
임대 조건: 보증금 5천만원 / 월세 910만원 / 관리비 실비 정산 (부가세 별도)

 

층별 공간 활용 제안

🌟 지하 1층 (휴게음식점)
팝업 스토어나 특별 전시회 공간으로 활용 가능
독립된 분위기로 특별한 고객 체험 제공 가능
별도 출입구가 있어 독자적 운영 가능

🌟 1층 (일반음식점)
브랜드 플래그십 스토어나 메인 전시장으로 이상적
성수동의 많은 유동인구를 자연스럽게 유입할 수 있는 위치
전면 유리창을 활용한 브랜드 전시 효과 가능

🌟 2층 (사무실)
깔끔한 업무 환경과 넉넉한 공간
스튜디오, 전시실, 교육 장소로 변형 가능
독립적 구조로 업무 효율성 높음

🌟 3-4층 (주택)
사무실, 디자인 작업실로 활용 가능
아늑한 분위기의 VIP 고객 응대 공간으로 활용 가능
성수동 입지의 매력

📍 편리한 교통
지하철 성수역에서 도보로 약 10분
다수의 버스 노선 이용 편리
강변북로를 통한 강남, 도심으로의 접근성 좋음
서울 동부와 강남 지역 연결성 우수

📍 풍부한 주변 시설
상업 시설: 트렌디한 카페, 편집숍, 맛집, 갤러리 밀집
생활 편의시설: 편의점, 은행, 약국 등 일상생활 시설 충분
문화 공간: 서울숲, 갤러리, 복합문화공간과 가까움
비즈니스 환경: 스타트업, 디자인 스튜디오, 창작 공간이 모여 있는 지역

📍 성수동 상권의 발전 가능성
서울의 핵심 문화 거점으로 지속적 성장 중
꾸준히 방문하는 새로운 고객층과 MZ세대
안정적인 임차 수요와 상권 확장세
브랜드 인지도 구축에 유리한 입지 조건
통건물의 특별한 가치

 

💎 일관된 브랜드 경험 구축
전체 5개 층을 활용해 완벽한 브랜드 세계관을 만들 수 있습니다. 각 층마다 다른 테마를 유지하면서도 하나로 연결된 경험을 제공할 수 있어, 방문객에게 깊은 인상을 남길 수 있습니다.

💎 입증된 상권 가치
이미 '도쿄유즈드 성수점'으로 많은 사랑을 받았던 장소로, 입지의 가치가 증명된 공간입니다. 기존의 인지도를 토대로 초기 방문객 확보에 유리한 여건을 갖추고 있습니다.

💎 희소성 있는 임대 기회
성수동에서 5개 층 전체를 한꺼번에 임대할 기회는 매우 드뭅니다. 대부분 건물은 층별로 분리 임대되는 경우가 일반적인데, 이러한 통건물 임대는 비즈니스에 큰 장점이 됩니다.

💎 다양한 비즈니스 모델 실현
각 층마다 다른 용도로 지정되어 있어 여러 형태의 사업을 한 건물 내에서 진행할 수 있습니다. 카페, 전시장, 사무실, 이벤트 공간 등 다양한 요소를 결합한 창의적인 비즈니스 공간을 구성할 수 있습니다.

이런 사업에 적합합니다
패션 & 라이프스타일 숍 - 층별로 다른 상품군과 테마 구성 가능
복합 문화 공간 - 카페, 갤러리, 전시장, 행사장을 포함하는 종합 문화 공간
식음료 테마 공간 - 층별로 다른 식음료 경험을 제공하는 복합 F&B 공간
창작 스튜디오 - 제작, 전시, 판매가 함께 이루어지는 통합 창작 공간

 

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